ご依頼内容
- ご依頼内容：売買契約書・重要事項説明書ドラフト作成
- 調査エリア：札幌市清田区
- 物件種別：戸建住宅
- ご利用プラン：重説ドラフト作成
調査のポイント
不動産会社様からのご依頼
今回は、札幌市内の不動産会社様より、売買契約に必要となる売買契約書・重要事項説明書のドラフト（草案）作成をご依頼いただきました。
必要な資料や書類をご提供いただき、それらを基に内容を確認しながらドラフトを作成しました。
繁忙期はアウトソーシングのご利用が増えています
不動産会社様では、
- 契約件数が集中する時期
- 担当者の休暇や退職
- 人員不足
などにより、契約書類の作成まで手が回らないことがあります。
そのような場合に、アウトソーシングとしてご依頼いただくケースが増えています。
担当者様には営業活動やお客様対応に集中していただき、書類作成業務を効率化するお手伝いをしています。
今回のご依頼者様は、札幌の少数精鋭の不動産会社。忙しさに応じて書類作成の一部を外部委託されています。
必要資料をご提供いただければ作成可能です
ドラフト作成にあたっては、以下のような資料をご提供いただきます。
- 登記事項証明書
- 公図・地積測量図
- 固定資産税関係資料
- 物件概要書
- 役所調査資料
- その他、契約に必要な資料
ご提供いただいた資料をもとに、内容を整理し、売買契約書・重要事項説明書のドラフトを作成します。
もちろん、現地調査・役所調査も含めてまるっとご依頼いただくことも可能です。
特約事項は毎回内容が異なります
売買契約において、特約事項は最も悩むポイントの一つです。
不動産取引は同じ条件の契約がほとんどなく、
100件の取引があれば、100通りの契約内容があります。
売主様・買主様の取り決めや物件の状況によって、
- 引渡し条件
- 残置物の取り扱い
- 契約不適合責任
- 境界明示
- 測量
- 越境物の取り扱い
- 各種負担金
など、特約事項に記載すべき内容も変わります。
特約事項の文言作成もサポートします
「この内容を特約に入れたい」
「どのような表現にすればよいか悩んでいる」
というご相談も少なくありません。
特約の概要や取り決め内容をお知らせいただければ、契約内容に応じた特約事項の文言案をご提案いたします。
※最終的な内容の確認および採用については、不動産会社様のご判断をお願いしております。
北の物調では契約書類作成もサポートしています
契約書や重要事項説明書は、単にひな形へ入力するだけでは作成できません。物件ごとの調査結果や取引条件を正確に反映し、売主様・買主様双方が安心して契約できる内容に整えることが重要です。
「北の物調」では、
- 売買契約書ドラフト作成
- 重要事項説明書ドラフト作成
- 特約事項の文言提案
- 役所調査
- 現地調査
- 調査資料の整理
など、不動産会社様の契約業務を総合的にサポートしています。
北海道内の不動産取引に関する書類作成や調査業務でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
北海道の物件調査・役所調査は、お気軽にご相談ください。
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